Новеллы Гражданского Кодекса РФ в практике работы юриста

День 1.

Изменения ГК РФ в свете трактовок Постановлений Пленума Верховного Суда. Ожидаемые новшества гражданского законодательства 2025 года.

Нормы о юридических лицах в ГК РФ.

• Соотношение норм ГК РФ и федеральных законов, определяющих специфику отдельных организационно-правовых форм и видов юридических лиц.
• Публичные и непубличные общества.
• Институт множественности директоров: правовое регулирование, плюсы и минусы, практика компаний.
• Правовое регулирование корпоративного договора: практика компаний и судебная практика.
• Реорганизация юридического лица: практические аспекты и рекомендации.

Реформа корпоративного права.

• Новое в корпоративном праве: комментарий к поправкам и разъяснениям регулятора.
• Особенности применения корпоративного законодательства в текущих условиях: практические рекомендации.
• Общие собрания в 2025 году.
• Особенности раскрытия информации в 2025 году.
• Изменения в правилах выпуска и приобретения ценных бумаг.
• Значимые судебные решения по корпоративному праву.
• Отдельные проблемные вопросы в изменившихся условиях (особые сделки, эмиссия, реорганизация, корпоративный договор).

День 2.

Правовое регулирование недвижимых вещей: нормы ГК РФ, позиции ВС РФ.

• Новые положения об общем имуществе собственников недвижимости с 1 октября 2023 года (Федеральный закон от 24.07.2023 № 351-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации»).
• Новые нормы о праве собственности и других вещных правах на здания, сооружения, объекты незавершённого строительства, помещения и машино-места с 1 марта 2023 года (Федеральный закон от 21.12.2021 № 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации»).
• Вещное право в ГК РФ: сложная (составная) вещь, условно делимая и условно неделимая вещь.
• Понятие недвижимого имущества по ГК РФ. Проблема квалификации вещей в качестве недвижимых по нормам ГК РФ, «увязка» с иными понятиями, используемыми в прочих отраслях законодательства (Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
• Госрегистрация прав на недвижимое имущество, нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью.
• Права собственности: на земельные участки, на здания и сооружения, помещения; на объекты незавершённого строительства. Права собственников нежилых помещений.
• Приобретение права собственности на самовольную постройку. Легализация самостроя (Федеральный закон от 03.08.2018 № 339-ФЗ).
• Концепция единого объекта недвижимости: практические проблемы правоприменения и пути их устранения.
• Дополнительные обременения недвижимости. Опцион на недвижимость.
• Новеллы ГК РФ об условиях признания приобретателя недвижимого имущества добросовестным (Федеральный закон от 16.12.2019 № 430-ФЗ).

День 3.

Договоры в ГК РФ: практика применения новых норм.

• Заключение договора: ответственность за недобросовестное ведение переговоров, соглашение о переговорах, ответственность за недостоверные заверения; опционный договор и опцион на заключение договора; заключение предварительного договора и понуждение к заключению основного договора; акцепт молчанием; абонентский и рамочный договоры; последствия отсутствия госрегистрации договора и принцип непротивопоставимости; последствия отсутствия согласования существенных условий и пр. Проблемные вопросы заключения договора (в т.ч. в судебном порядке), его правовой квалификации и толкования в разъяснениях Пленума ВС РФ (Постановление Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 49).
• Расторжение договора: отказ от договора при отсутствии лицензии, особенности расторжения многосторонних договоров, ограничение права на отказ от договора, иски о возврате имущества после расторжения договора, отказ от договорных прав, плата за отказ от договора. Расторжение договора в связи с существенными изменениями обстоятельств. Отменительное условие и право на отказ от договора.
• Форс-мажор, невозможность исполнения или основание для расторжения договора: влияние санкций на исполнение договорных обязательств.
• Санкции за нарушение договора: расчёт и взыскание убытков, вызванных расторжением нарушенного договора; выбор способа доказывания размера возмещения убытков; иск о присуждении к исполнению обязательства в натуре. Астрент (судебная неустойка): сфера и практика применения.

Правила о сделках в ГК РФ.

• Форма сделки. Новый подход законодателя к определению простой письменной формы сделки. Исцеление недействительных сделок с пороком формы.
• Государственная регистрация сделок и последствия несоблюдения требования о государственной регистрации.
• Согласие третьего лица на совершение сделки и последствия совершения несогласованной сделки.
• Отлагательные и отменительные условия в сделке.

День 4.

Представительство и доверенность в сделках: новеллы ГК РФ, позиции высших судов.

Недействительность сделок: Применение судами норм Гражданского кодекса РФ.

• Общие правила о недействительности сделок. Недействительность и незаключённость. Относительная недействительность сделки.
• Признание ничтожных сделок недействительными.
• Право на оспаривание оспоримой сделки, его осуществление и распоряжение им
• Последствия недействительности сделки: общая характеристика и соотношение со смежными институтами.
• Отдельные основания недействительности сделки.

Обязательственное право: толкование обновлённых норм ГК РФ.

• Правила и условия применения общих положений об обязательствах с учётом решений Верховного Суда РФ (Постановление Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 49).
• Правила об исполнении обязательств: нотариальная доверенность на приёмку исполнения; встречное исполнение; законные проценты по денежному обязательству; исполнение обязательства третьим лицом и пр.
• Правила о прекращении обязательств с учётом решений Верховного Суда РФ (Постановление Пленума ВС РФ от 11.06.2020 № 6): односторонний отказ от договора; условия допустимости зачёта; прекращение взаимных обязательств по соглашению сторон; модернизация правил о новации и отступном; процедура прощения долга; государственные санкции и запреты; иные основания юридической невозможности исполнения обязательств.

Изменения о способах обеспечения исполнения обязательств.

• Правила об обеспечении обязательств в ГК РФ. Основные способы обеспечения обязательств
• Неустойка (отличие от задатка, условие о «заранее согласованных убытках», уступка права на взыскание неустойки и пр.)
• Залог: момент возникновения залога, предмет залога, право залога; договор залога (важные нюансы); правила о залоге обязательственных прав; правоотношения между залогодателем и залогодержателем; особенности залога имущественных и обязательственных прав, ценных бумаг, прав по банковскому счету и пр.
• Независимая гарантия: отношения между принципалом, гарантом и бенефициаром; пределы ответственности гаранта; передача прав по гарантии и пр.
• Обеспечительный платёж, задаток в предварительном договоре и пр.
• Иные обеспечительные конструкции, предусмотренные нормами ГК РФ и фиксируемые в договорах (банковская гарантия, удержание вещи).

Поручительство: нормы ГК РФ, актуальная судебная практика.

• Новые правовые позиции ВС РФ о поручительстве.
• Критический анализ Постановления Пленума ВС РФ от 24.12.2020 № 45 «О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве».
• Защита поручителя от изменения основного обязательства.

Актуальная судебная практика по спорным вопросам правоприменения норм гражданского законодательства: что необходимо учесть в юридической практике.