Новые ГОСТы в ЖКХ: семь стандартов, о которых полезно знать

1. ГОСТ Р 56038-2023 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования»

Распространяется на услуги управления многоквартирным домом, оказываемые при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом.

Предназначен для применения лицами, оказывающими услуги управления многоквартирными домами, а также собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, а также застройщиками, выступающими в роли заказчиков таких услуг.

Приказ Росстандарта от 25 июля 2023 № 578-ст

1 марта 2024

2. ГОСТ Р 70773-2023 «Услуги управления многоквартирными домами.

Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме»

Распространяется на услуги управления МКД в части подготовки предложения собственникам по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в МКД и включения в него обоснования размера платы за содержание жилого помещения, предлагаемого управляющей организацией в целях принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения по вопросам об определении перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и размера платы за содержание жилого помещения, позволяющего обеспечить надлежащее содержание общего имущества в МКД при исполнении договора управления.

Предназначен для применения управляющими организациями и собственниками жилых и нежилых помещений в МКД, в которых выбран способ управления МКД управляющей организацией, и может применяться также в МКД, в которых управляющая организация заключает или заключила договор управления с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Приказ Росстандарта от 14 сентября 2023 № 833-ст

1 марта 2024

3. ГОСТ Р 56193-2024 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами.

Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Общие требования»

Требования стандарта распространяются на процессы, выполняемые при предоставлении услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, и не распространяются на работы по реставрации, сохранению МКД — объектов культурного наследия, работы по которым выполняются в рамках требований законодательства об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ.

Стандарт предназначен для применения лицами, заключившими договор и выполняющими функции технического заказчика, лицами, выполняющими функции технического заказчика в силу требований жилищного и градостроительного законодательства, законодательства субъектов РФ, подрядными организациями, привлекаемыми для выполнения работ по капитальному ремонту имущества; лицами, уполномоченными собственниками помещений для осуществления функций технического заказчика, органами местного самоуправления, организациями, осуществляющими функции государственного контроля и надзора, организациями, осуществляющими управление МКД.

Приказ Росстандарта от 22.05.2024 № 631-ст

1 августа 2024

4. ГОСТ Р 71200-2023 «Системы киберфизические. Умный дом. Общие положения»

Устанавливает общие положения в области проектирования, применения, типовой структуры, интерфейсов и состава систем умного дома, а также их совместимости с внутренними и внешними системами.

Предназначен для применения разработчиками, производителями, поставщиками, пользователями и экспертами в области систем или компонентов систем умного дома, а также для административной и технической поддержки данных компонентов и систем.

Приказ Росстандарта от 29 декабря 2023 г. № 1767-ст

1 сентября 2024

5. Изменение № 1 ГОСТ Р 8.1012-2022 «Государственная система обеспечения единства измерений. Счётчики воды. Методика поверки»

В частности, стандарт дополняется терминами:

• цифровая фиксация поверки;
• фотофиксация;
• уровень несоответствий в потоке продукции.
• процент несоответствующих единиц продукции;
• нормативный уровень несоответствий NQL;
• риск потребителя при контроле поставщика;
• нормативное значение риска потребителя B0;
• допустимый план НСПК поставщика.

Также вводится ряд новых обозначений, стандарты осуществления цифровой фиксации поверки.

Приказ Росстандарта от 23 августа 2024 года № 1112-ст

1 января 2025

6. ГОСТ 35077-2024 «Модификация лифтов в период назначенного срока службы. Общие требования»

Устанавливает организационные и технические действия по модификации оборудования в течение периода его эксплуатации.

Приказ Росстандарта от 2 июля 2024 № 895-ст

1 января 2025

7. ГОСТ Р 71545-2024 «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в многоквартирных домах. Основные положения».

Устанавливает перечень и содержание процессов, связанных с энергосбережением и повышением энергоэффективности в многоквартирных домах после их введения в эксплуатацию.

Приказ Росстандарта от 31 июля 2024 № 1003-ст

1 января 2025

Проект ГОСТ Р «Игровые и дрессировочные площадки для собак: оборудование и покрытия. Содержание таких площадок»

Стандартизирует включение объектов инфраструктуры для владельцев собак (игровых площадок, дрессировочных площадок, мест для кратковременного пребывания с собаками, маршрутов для прогулок с собаками) в проекты застройки новых жилых кварталов; проекты модернизации существующих жилых кварталов; проекты парков, скверов и других общественных пространств в городской и сельской местности.

Включает формулы для расчёта площади игровых площадок и мест для пребывания с собаками на общественной территории и в жилых комплексах.

Проект ГОСТ Р «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управление многоквартирными домами. Оценка качества выполняемых работ, оказываемых услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме»

Распространяется на услуги, выполняемые при осуществлении деятельности по управлению МКД.

Предназначен для применения управляющими организациями и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, в которых выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией, и может применяться также в МКД, в которых управляющая организация заключает или заключила договор управления с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В стандарте предлагают прописать методы и цели контроля качества работ в МКД, этапы и критерии оценки.