Поправки в ЖК РФ: УО и ТСЖ могут обязать отчитываться перед гражданами о проделанной работе

В Жилищном кодексе РФ могут закрепить общее требование к управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК и иным специализированным потребительским кооперативам отчитываться перед собственниками помещений в МКД по работам, связанным с управлением многоквартирным домом.

Соответствующей нормой планируют дополнить статью 161 ЖК РФ. Законопроект, предусматривающий такие поправки, был принят Госдумой в первом чтении в сентябре 2024 года.

Какие нормы работают сейчас

Сейчас у кооперативов и ТСЖ обязанности отчитываться перед собственниками нет, только перед членами объединения. УО же должны отчитываться ежегодно, в течение первого квартала. Но требований к форме отчёта в законодательстве не прописано. Каждая компания может утвердить свою.

Что планируют изменить

В ЖК РФ могут внести две корректировки:

• Из статьи 162 «Договор управления многоквартирным домом» исключат часть о предоставлении ежегодного отчёта управляющей организацией.
• В статью 161 «Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом» введут часть 10.2 с нормой об обязательности размещения такого отчёта в системе всеми субъектами, осуществляющими управление МКД в соответствии с порядком, утверждённым профильным федеральным органом исполнительной власти.

В случае окончательного принятия законопроекта предоставлять отчёт о выполнении договора управления нужно будет ежегодно (за предыдущий год) в течение первого квартала года текущего, также предусмотрено размещение отчёта в ГИС ЖКХ.

Перечень сведений, обязательных к отражению в отчёте о деятельности по управлению многоквартирным домом, должен определить Минстрой России.

Изменения призваны повысить прозрачности деятельности УО, ТСЖ и иных организаций, а также усилить контроль за их деятельностью со стороны собственников помещений в многоквартирных домах.