Государственная кадастровая оценка: новое в законодательстве и актуальные проблемы правоприменения в области ГКО в 2021 году
В августе 2020 года вступил в силу Федеральный закон 269-ФЗ, который внес существенные коррективы в закон «О государственной кадастровой оценке», с 1 января 2021 года вступили в силу ряд приказов Росреестра, регулирующих проведение государственной кадастровой оценки. На семинаре будет рассмотрен новый порядок кадастровой оценки в соответствии с последними изменениями, практические ситуации на основе судебной практики, связанные с оспариванием кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, а также правовые последствия оспаривания или пересмотра кадастровой стоимости для целей обложения земельным налогом, арендных платежей и пр.
Вид обучения
Формат обучения
Дата и время
Место проведения
г. Москва, ул. Золотая, д. 11, бизнес-центр «Золото», 5 этаж. Всем участникам высылается подробная схема проезда на семинар.
Документы по окончании обучения
Образец сертификата об участии в семинаре Москва
Программа обучения
День 1.
Новый порядок государственной кадастровой оценки (ГКО) в соответствии с последними изменениями в законодательстве.
- Изменения в порядке проведения государственной кадастровой оценки: Федеральный закон № 237 от 03.07.2016 (в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 N 274-ФЗ, от 31.07.2020 N 269-ФЗ) с учетом изменений, вступивших в силу с 01 января 2021 года.
- Новые полномочия Росреестра и ФГБУ «ФКП Росреестра» в процедуре ГКО.
- Методические рекомендации для определения кадастровой стоимости земельных участков (Приказ Минэкономразвития России от 12.05.2017 N 226 (ред. от 09.09.2019).
- Способы определения кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости.
- Определение кадастровой стоимости вновь образуемых и существующих земельных участков в случае изменения категории земель и вида разрешенного использования, изменения площади земельного участка и др. (Приказ Минэкономразвития РФ № 514 от 24.09.2018).
- Определение кадастровой стоимости участков под объектами капитального строительства.
- Кадастровая оценка объектов капитального строительства.
- Классификация ошибок при проведении ГКО и способы их исправления.
Актуальные вопросы практического применения изменений в законодательстве о ГКО на основе Федерального закона № 269-ФЗ от 31.07.2020.
- Соотношение рыночной стоимости и кадастровой стоимости с учетом позиций Конституционного Суда РФ (Постановление от 5 июля 2016 года N 15-П).
- Основания для изменения кадастровой стоимости и способы оспаривания кадастровой стоимости.
- Новое в порядке рассмотрения споров и практика оспаривания собственниками земельных участков и иных объектов недвижимости кадастровой стоимости.
- Пересмотр кадастровой стоимости в административном порядке.
- Лица, имеющие право на обращение о пересмотре кадастровой стоимости и на оспаривание решения комиссии.
- Правовое регулирование кадастровых споров (Кодекс административного судопроизводства РФ).
- Актуальная Судебная практика оспаривания кадастровой стоимости (Постановление Пленума ВС РФ № 28 от 30.06.2015).
- Проблема взыскания судебных расходов по спорам об оспаривании кадастровой стоимости (Постановление Конституционного суда РФ от 11.07.2017 г. N 20-П).
- Использование результатов государственной кадастровой оценки для целей налогообложения и в иных случаях, установленных законодательством.
День 2.
Оценочная экспертиза — основной инструмент в оспаривании кадастровой стоимости. Юридическая и методологическая основа экспертизы.
- Судебная экспертиза: понятие, виды, цели.
- Принципы и методы судебно-оценочной экспертизы.
- Определение рыночной стоимости активов для процесса оспаривания кадастровой стоимости.
- Экспертиза стоимости земельных участков и объектов капитального строительства.
- Возможности проведения экспертизы стоимости движимого имущества.
- Порядок и последовательность действий по проведению оспаривания кадастровой стоимости.
Практика в составлении экспертного заключения и его защиты в судебном процессе.
- Структура экспертного заключения.
- Необходимые и достаточные разделы и приложения.
- Типичные ошибки, допускаемые экспертами.
- Особенности защиты экспертного заключения и обоснованные ответы на замечания сторон.
- Вопросы, связанные с расчётами по НДС.