Доступно в формате
онлайн-трансляции!
Перейти
Землепользование для строительства, кадастрового учета и регистрации недвижимости, с учетом последних изменений
Артикул: МС24199
В 2025 году существенно изменяются нормы земельного и градостроительного законодательства в части предоставления, использования и оформления земельных участков различных категорий. Вступают в силу новые требования по регистрации построек и приобретению прав на ЗУ, устанавливаются новые правила разрешения землепользования, новый порядок проведения аукциона по предоставлению ЗУ с 1 марта 2025 г., новые условия расторжения и продления действующих договоров аренды ЗУ, новое в подготовке земельной документации, новые правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество в 2025 г., новое во взаимодействии с органами Росреестра, важнейшие изменения в ЗОУИТ от 26.12.2024 г.
Вид обучения
Формат обучения
Дата и время
Место проведения
г. Москва, ул. Золотая, д. 11, бизнес-центр «Золото», 5 этаж. Всем участникам высылается подробная схема проезда на семинар.
Документы по окончании обучения
Образец Удостоверения о повышении квалификации Москва
Что входит в стоимость
Методический материал, кофе-паузы.
Для кого предназначен
Юристов, руководителей юридических отделов, девелоперов, кадастровых инженеров, специалистов по работе с недвижимостью, руководителей и специалистов органов местного самоуправления по земельным вопросам и градостроительной политике.Особенности программы
На курсе исключительно практически значимо разъясняются нововведения и изменения в земельном законодательстве, разбираются проблемные вопросы правового режима и оборота недвижимого имущества.
Все вопросы разъясняются с учётом самых последних изменений в законодательстве и судебной практики на дату курса.
Программа обучения
День 1.
Источники информации для режима земель, строительства и действий с недвижимостью (ФЗ от 26.12.2024 № 499-ФЗ, ППРФ от 16.12.2024 № 1500, ППРФ от 26.08.2023 № 1389 и др.). Актуализация информации; выделение основных источников; выявление сведений, не содержащихся в реестрах и градостроительной документации; задвоение и перепроверка сведений.
Запретные для строительства места (ППРФ от 22.11.2024 № 1602, ППРФ от 26.08.2023 № 1389 и др.). Уточнение запретных мест и объектов; нормативные и индивидуальные запреты; способы преодоления запретов.
Зоны с особыми условиями использования территорий (ФЗ от 26.12.2024 № 485-ФЗ, ППРФ от 30.12.2024 № 1987, ППРФ от 27.12.2024 № 1936 и др.). Сравнительный анализ всех видов ЗОУИТ; бывшие ЗОУИТ и похожие на ЗОУИТ расстояния; порядок установления ЗОУИТ; отсутствие ЗОУИТ в реестрах о землях и градостроительной документации; влияние ЗОУИТ на строительство и действия с недвижимостью; проблемы возмещения убытков в связи с ЗОУИТ.
Система градостроительной и обосновывающей её документации (ФЗ от 26.12.2024 № 494-ФЗ, ППРФ от 29.06.2023 № 1076 и др.) Документация, предопределяющую градостроительную; не предусмотренные ФЗ документы; последовательность оформления документации; «внутривидовые» противоречия градостроительной документации; преодоление одного документа другим документом; публичные слушания по проектам градостроительной документации.
Территориальное планирование и изменение режима земель/недвижимости (Градостроительный кодекс РФ с изменениями на 2025 год, Приказ Минэкономразвития РФ от 06.05.2024 № 273 и др.). Единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования; сложные вопросы изменения ДТП разных уровней; упрощённое изменение и различия переводов земель из одной категории в другую; сочетания функциональных/территориальных зон и ВРИ недвижимости; «новые» ДТП/ПЗЗ и «старая» недвижимость; сложные вопросы изменения ВРИ недвижимости.
Условия и стадии оформления строительства (ППРФ от 21.07.2023 № 1180, Приказ Минстроя РФ и Минэкономразвития РФ от 31.03.2023 и др). Учёт официальных алгоритмов и других условий для строительства; различия для строительства объектов частного и публичного значения; пояснения по стадиям оформления строительства; изъятие недвижимости для строительства объектов публичного значения.
Проекты планировки и межевания территорий (ФЗ от 08.08.2024 № 261-ФЗ, ППРФ от 02.02.2024 № 112 и др.). Случаи обязательности ПП(М)Т; возможности ограничиться ПМТ без ППТ и ППТ без ПМТ либо замены ПП(М)Т иным документом; ПП(М)Т на отличную от документа территориального планирования землю; порядок подготовки, содержание, согласования, утверждения ПП(М)Т; особенности ПП(М)Т для инфраструктурных объектов и другие особенности для таких объектов; ПП(М)Т как нормативный акт.
Иные основы проектирования ОКС (ППРФ от 30.05.2024 № 708, ППРФ от 06.05.2024 № 589, Приказ Минстроя РФ от 04.04.2024 № 241/пр и др). Построчные пояснения о ГПЗУ; «земельные положения» ПД ОКС; отмена обязательности СП/СНиП, их альтернатива, негативные эффекты отказа от них; согласователи строительства; судебная практика об экспертизе ПД и о разрешении на строительство.
День 2.
Земельно-имущественные отношения (ФЗ от 28.12.2024 № 538-ФЗ, ФЗ от 26.12.2024 № 487-ФЗ, ФЗ от 08.08.2024 № 307-ФЗ и др.). Сравнительный анализ способов образования земельных участков; отказы в образовании-получении ЗУ по разным ФЗ, в аукционном и безаукционном порядке; сложные вопросы аренды ЗУ, в т.ч. под объектами незавершённого строительства; освоение арендованных и собственных ЗУ; выкуп публичных ЗУ из аренды в собственность, неявные основания для отказа; перераспределение и обмен публичных и частных ЗУ; противоположные толкования высшими судами земельного и смежного законодательства.
Самовольные постройки (множество НА и судебных решений). Признак(и) самовольных построек; полномочия различных органов в выявлении и сносе самовольных построек; несносимые самовольные постройки; оформление самовольных построек и когда это юридически невозможно; строительно-технические экспертизы в делах о самовольных постройках; ППВСРФ от 12.12.23 № 44 и прочая судебная практика о самовольных постройках.
Общее в связи с ЕГРН. Признание объекта некапитальным и не подлежащим оформлению в ЕГРН; содержание разделов ЕГРН и их отображение в публичной кадастровой карте; внесение в ЕГРН сведений градостроительной документации и других не о недвижимости; реестровые и технические ошибки в ЕГРН и условия их исправления.
Кадастровый учёт и регистрация недвижимости в ЕГРН. Документы для кадастрового учёта и регистрации недвижимости; ввод в эксплуатацию с кадастровым учётом и регистрацией построек; капитальный ремонт вместо реконструкции и его отображение в ЕГРН; пути попадания в ЕГРН сведений о ВРИ недвижимости.
Отказные основания в ЕГРН и их преодоление во внесудебном порядке. Уточнение отказных оснований для разных случаев; выделение главных отказных оснований; законодательное снижение риска отказов для построек; советы по существенному снижению риска отказа при оформлении в ЕГРН.
Оспаривание отказных решений. Досудебное обжалование приостановлений до и после 2026 года и почему оно часто безуспешно; малозначительность «правовой экспертизы» Росреестра после оформления в ЕГРН; признание кадастрового учёта или регистрации недвижимости недействительной; успешные случаи взыскания денег с Росреестра и привлечения регистраторов к ответственности.
Отзывы о прошедших мероприятиях
Довольно обширная программа, которая освещает главные необходимые моменты в сфере землеустройства. Легко усваиваемая программа.
Чвилева В. А.
Ведущий специалист земельного отдела, Управление заказчика капитального строительства Минобороны России ФКП
Все вопросы программы разъяснены на высоком профессиональном уровне, много практики. Интересны были запреты в строительстве, возможность их преодоления.
Глушкова Н. В.
Начальник отдела управления недвижимостью, Губернские аптеки АО
Отличная программа и преподаватель. Особенно интересным было новое законодательство в области землепользования.
Дергунов С.А.
Менеджер
Насыщенная программа. Отличная подача материала. Большое количество примеров. Подробное и углубленное разъяснение ситуаций. Самая последняя и актуальная информация; судебная практика. Особенно интересными были тонкости применения законодательства.
Куранова А.Н.
Начальник управления земельных отношений, Продимекс ООО
Очень интересная и трудная, а также обширная программа. Очень много нового, отличные подборки судебной практики.
Фомина О.А.
Главный юрисконсульт, Продимекс ООО
Подбор материала полноценный, конкретный, интересный и актуальный как с точки зрения теоретического изложения, так и практических примеров. Особенно интересными были нормативно-методические документы 3-х последних лет.
Орлова О.Л.
Исполнительный директор, Лесное дело НПЦ ООО
Все очень понравилось, хорошо пополнила свою копилку знаний. При возможности обязательно приму участие в других семинарах еще раз. Информация предоставляется очень понятно и доступно. Практически все было новым и интересным.
Новосельцева И.Г.
Юрист, Горный отдых ООО
Программа позволяет актуализировать и систематизировать уже имеющиеся знания, ознакомиться с последними веяниями судебной практики, а также получить ответы на вопросы, возникшие по месту работы. Интересен личный опыт лектора и его способность свободно ориентироваться в действующем законодательстве и судебной практике; возможность получить рекомендации по имеющимся трудностям (строительство линейных объектов, в том числе в землях лесного фонда).
Шавилова А.А.
Главный юрисконсульт, НИКОХИМ ООО
В программе много актуальной и полезной информации. Особенно интересными были случаи из практики.
Жукова Е.В.
Директор дирекции имущественных отношений Объединенной правовой дирекции, Россия сегодня Международное информационное агентство (МИА Россия сегодня) ФГУП
Очень практичный семинар. Новизна судебной практики, законопроектов, удачный анализ правовых норм. Хотелось бы продолжить обучение по теме "Градостроительство".
Семенов А.И.
Начальник юридического отдела, АСПЭК-Домстрой ООО
Четкий разбор правовых позиций и норм закона, устранения пробелов в понимании в сфере землепользования для строительства, детальный разбор актуальных изменений в ЗК и ГрК РФ. Уделено значительное внимание проблемам толкования норм земельного и градостроительного законодательства. Хотелось бы больше рекомендаций, как поступать в спорных моментах.
Матазов В.В.
Старший юрист по работе с недвижимостью, ПРОДО Менеджмент ООО
Рассмотрены важные вопросы по последним изменениям Российского законодательства в определенной правовой сфере. Актуальные судебные решения. Большой практический опыт преподавателя. Особенно интересным был блок вопросов по самовольным постройкам; блок вопросов по домам с особыми условиями использования. Хотелось бы еще рассмотреть конкретные документы органов гос.власти (ППТ, ГПЗУ, ППМТ, постановления об образовании зоны с особыми условиями использования).
Видонов А.В.
Ведущий юрисконсульт по сопровождению регистрации сделок, ПАО МКБ
Супер актуальный анализ! Все четко, все нюансы обозначены и на них сделаны акценты. Получила всю информацию, ради которой записалась на курс. Особенно понравился анализ судебной практики. Очень полезно получить такую информацию перед тем, как собраться в суд.
Касьянова И.Н.
Главный специалист отдела по управлением госимуществом
Доступно, четко, акценты на самых важных моментах. Наличие "свежих" суд. актов.
Храмцова Л.С.
Юрисконсульт, ООО «КНАУФ ГИПС»
Затронуты и пояснены многие острые вопросы оформления прав на земельные участки. Программа разнообразная, познавательная. Интересны были темы: самовольные постройки, сервитут. Дополнительно хотелось бы услышать об оформлении земельных участков под линейными объектами.
Деркач Е.Н.
Юрисконсульт отдела имущественныхотношений, ПАО «Сибирско-Уральская энергетическая компания»
Высокий уровень профессионализма лектора. В дальнейшем я всегда буду стараться попасть на подобные семинары. Интересны были разъяснения ПП и МТ, ГПЗУ, разъяснения (комментарии) по установлению сервитута.
Конаплева А.М.
Юрисконсульт, ООО «Современные Складские Технологии»
Материал изложен доступно и интересно. Разъяснены многие интересующие вопросы и даны ответы на все заданные в ходе лекции вопросы. Наиболее интересна была тема о сервитутах, перераспределении земель, самовольных постройках.
Рыбакова Е.М.
Специалист 1 категории, АО «Мосинжпроект»
Программа внесла много разъяснений по работе в моей деятельности, также я выявила для себя много пробелов, необходимых к изучению. Понравился подробный разбор на примерах, возможность прояснить и найти ответы на актуальные вопросы. Новой была информация и подробный разбор по изъятию ЗУ.
Рыкина Н.А.
Юрист, ПАО "Группа Черкизово"
Подробное изложение материала, доходчиво. Комфортный ритм изложения материала. Преподаватель излагал материал с приведением примеров из практики.
Федорова О.В.
Специалист 1 категории, АО «Мосинжпроект»
Очень познавательно, узнала много нового и закрепила то, что хотела или поверхностно знала сама, но не было времени изучить детально. Интересны были темы: глубина строительства на ЗУ, строительство ГНБ без согласия собственника ЗУ, перераспределение ЗУ через ППМТ. Семинар исчерпывающий, в свете нововведений на данный момент.
Кравченко М.В.
Старший юрист, ПАО "Группа Черкизово"
Уровень лектора - достойный. Вопросы, на которые я хотел получить ответы, в целом были освещены. Интересен был вопрос об изменении категории земельного участка, запреты в землепользовании для строительства, самовольное строительство.
Ермохин А.А.
Главный юрист, ООО "Первый Московский"
Очень хороший и компетентный лектор. Однако, серьезный минус - отсутствие конспектов, схем и т.п. материала, относящегося к лекции. Рассылаются нормативно-правовые акты, а нужны лекции, либо схемы, конспекты лекций. Интересно было услышать о классификаторе ВРИ.
Ненайденко А.Г.
Руководитель отдела, АО «Национальная Девелоперская Компания»
Семинар понравился, прежде всего, своей многоплановостью. Там были как конкретные практические советы, так и информация, которая несет в себе ценность и полезность. После семинара горизонт моих знаний значительно расширился.
Нагибин Д.О.
Ведущий специалист, АО «Мосинжпроект»
Доступное изложение материала с приведением выдержек из законодательства. На интересующие вопросы преподаватель аргументированно давал ответы.
Минина Т.А.
Заместитель начальника отдела, АО «Мосинжпроект»
Приятное впечатление о сотрудниках "Финконт", и о преподавателе Мазурове А.В. (интересное и нужное изложение законов и их примеров). Интересной была информация о 218-ФЗ от 13.07.2015, 171-ФЗ от 23.06.2004.
Козлова А.В.
Экономист отдела имущественных отношений и страхования, ФГБУ НИИ ЦПК имени Ю.А.Гагарина
Очень интересный, содержательный семинар. Компетентность преподавателя очень высокая. Интересной была тема о государственной регистрации недвижимости с 2017 года.
Харина М.А.
Экономист 2 категории отдела имущественных отношений и страхования, ФГБУ НИИ ЦПК имени Ю.А.Гагарина
Впечатление от семинара положительное. Прихожу уже во второй раз. Интересной была тема о новых законах.
Санина Ю.Ю.
Руководитель отдела административных согласований по России, ООО «ЭНЖЭ СТРОЙ»
Семинар был информативным и полезным с практической точки зрения. Интересны были: комментарий к изменениям в земельном кодексе и примеры из судебной практики.
Токарева К.В.
Помощник юриста, ООО «Дагмар Лоренц»
Хорошая организация семинара, очень компетентный преподаватель. Интересным было подробное рассмотрение обновленного законодательства.
Гарцев Е.В.
Ведущий специалист, ООО «Фокса»
На семинаре все было интересным. Материал семинара изложен в доступной форме с приведением практических примеров, опираясь на законодательство и судебную практику. Отдельное спасибо за возможность задать лектору вопросы. Небольшое количество слушателей в аудитории, что очень удобно!
Тарасова Н.В.
Генеральный директор
Познавательно, доступно.
Медведев Н.Ю.
Главный специалист отдела градостроительного зонирования, ООО «Бизант»
Содержательный семинар. Обстоятельное и компетентное разъяснение нестандартных ситуаций. Очень рекомендую.
Куранова А.Н.
начальник отдела правового обеспечения инвестиционных и земельных проектов, ООО «ПРОДИМЕКС-Холдинг»
Очень доступно, понятно.
Коновалова Е.И.
Начальник юридического отдела, ООО «Кадровое агентство «Юрикон»
Положительное впечатление от семинара. Получила достаточно много актуальной и основной информации.
Моисейкина А.В.
Главный специалист отдела оформления прав на федеральное имущество ЮФО и СкФО , ФГУП "Администрация гражданских аэропортов ( аэродромов)"
Семинар очень-очень актуален. Компетентность А.В. Мазурова на 1000%.
Дюжев М.В.
Начальник отдела, ФГУП «Спецстройинжиниринг при Федеральном агентстве специального строительства»
Познавательный и интересный семинар. Можно увеличить время проведения семинара, например с 9:00. Спасибо за компетентные ответы на мои вопросы. Спасибо за помощь в организационных вопросах.
Шмакова М.В.
Ведущий юрисконсульт, ООО "Торговый дом "Метафракс"
В устной форме и профессионально разъяснены последние изменения в земельном кодексе с учетом возможных последствий.
Смирнов О.О.
Юрисконсульт, ООО 'ТранснефтьЭлектросетьСервис'
Полезный семинар, ответы преподавателя на вопросы точные.
Карташова Г.С.
Главный юрисконсульт, ФГУП «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации» (ГлавУпДК при МИД России)
Материал представлен в полном объеме заявленном в программе.
Дьячкова О.В.
Руководитель группы земельных отношений и территориального планирования, АО "Иркутскгипродорнии"
Семинар отличный, преподаватель отлично владеет материалом.
Гультяев А.В.
Ведущий юрисконсульт, ООО "ЯНДЕКС"
Очень полезный и качественный семинар.
Баринова М.Б.
Заместитель Генерального директора , ОАО «Российский институт градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор»
В очередной раз убеждаюсь в профессионализме Алексея Валерьевича, уровне проведения семинара, в качестве подготовленного и предоставленного материала (раскрытия темы).
Шустов Р.В.
Ведущий инженер, ОАО "Мобильные ТелеСистемы"
Получил нужную информацию для выполнения своих служебных обязанностей.
Светлаков В.Л.
Старший специалист, ОАО "Мобильные ТелеСистемы"
Много интересной, а главное полезной информации, которую смело можно применять в работе. Процветания и успехов Вашей организации.
Переведенцева О.А.
Инженер, ОАО "Мобильные ТелеСистемы"
Очень интересный и подробный разбор вопросов, отраженных в Новом земельном кодексе и в связанных с ним документах. Практически полезные знания.
Больше примеров практического решения вопросов применения законодательства.
Орлова О.Л.
Исполнительный директор, ООО "НПЦ "Лесное дело" "
Информация изложена доступно, полноценно. Сведения, полученные в ходе семинара, познавательны, полезны, необходимы к применению в практической деятельности.
Манушина О.Е.
Начальник юридического отдела, ООО "Стройактив"
Очень понравилось. Услышала ответы на многие вопросы, которые ранее не могли прояснить специалисты в области земельного права.
Дорофеева Ю.С.
Заместитель Генерального директора , ЗАО "Корпорация Тушино"
Семинар понравился, дан хороший теоретический материал для дальнейшего практического использования.
Быстров А.Н.
Ведущий специалист, ОАО "Мобильные ТелеСистемы"