Леса: оформление строительства, изменение границ, перевод земель лесного фонда

День 1.

Сравнительный анализ всех видов/целей лесопользования. (Не)возможность строительства; (не)совместимость разных видов на одном лесном участке; соотношение с Классификатором ВРИ ЗУ; другие различия.

Защитные леса и ОЗУЛ. Перечни защитных лесов и ОЗУЛ; влияние лесоустроительной инструкции на изменение границ; ОЗУЛ, не предусмотренный лесоустроительной инструкцией; обусловленность ЗОУИТ; уточнение запретов деятельности; основания и порядок отмены или изменения границ; зелёные и лесопарковые зоны; лесопарковые зелёные пояса.  

Лесной реестр по новым правилам с 2025 года. Основное о лесном реестре с 2025 года; около 20 подзаконных актов; расширение состава, представление и получение сведений лесного реестра; влияние на изменение договора аренды лесного участка или проекта освоения лесов; межведомственное взаимодействие при ведении лесного реестра; основания отказов во внесении сведений в лесной реестр.

Юридически значимая информация о лесах сверх лесного реестра. ЗОУИТ в лесах, не обусловившие отнесение лесов к защитным; реестрово-системные источники о землях; «лесная амнистия» до 2026 года; запреты строительства не по лесному законодательству; документы стратегического и лесного планирования; требования к координатному описанию границ лесничеств и их внесение в ЕГРН.

Проекты планировки и межевания территории (ППМТ) на леса. Случаи обязательности, документы-предшественники, лица-разработчики; содержание, согласования, утверждение; освобождение от ППМТ; проект межевания без проекта планировки территории; ППМТ после ПДЛУ или заключения договора аренды лесного участка; внесение сведений из ППМТ в ЕГРН.

Образование/проектирование лесных участков. Минимальные размеры лесных участков с учётом противопожарных требований; проектная документация лесных участков; акты выбора и НТО лесных участков; «монополия» в подготовке документов для кадастрового учёта лесных участков; предварительное согласование предоставления лесного участка; кадастровый учёт лесных участков; ранее учтённые и многоконтурные лесные участки; зависимость образования лесных участков от водных объектов, вида лесопользования, будущего строительства, аукционной процедуры или её отсутствия, красно-книжных растений.

День 2.

Аренда лесных участков. Случаи и порядки аукционного и безаукционного оформления аренды; два договора аренды на один лесной участок одному арендатору; основания для отказов в получении и продлении договоров аренды; зависимость срока или содержания договора аренды от лесохозяйственного регламента; заключение договора аренды на новый срок; типовые договоры аренды лесных участков; условия изменения договоров аренды.

Сервитуты в лесах. Виды и различия сервитутов; допустимые объекты на условиях сервитутов, особенности для объектов недропользования; порядок установления сервитутов; основания для отказа в сервитутах; использование лесов без оформления лесных участков и сервитутов.

Капитальные и некапитальные объекты для разных лесов. Перечни допустимых объектов для разных лесов; «двойные» объекты из «лесных» перечней; правовые последствия обоснования объекта в лесу некапитальным; влияние будущего объекта на порядок оформления лесопользования; лесные дороги: нормативные особенности, проблемы сохранения, ограничения доступа; ГПЗУ и проектирование до экспертизы проекта освоения лесов; особенности проектирования лесной и нелесной инфраструктуры; особенности сноса законно размещённого в лесах; особенности для самовольных построек в лесах.

Отдельные условия лесопользования. Сравнительный анализ получения-освоения-застройки лесных и «нелесных» земель; проекты освоения лесов; согласования лесопользования с «нелесными» органами или лицами; расширение возможностей рубок с 2024 года; особенности режима древесины и лесовосстановление в связи с размещением отдельных объектов; рекультивация лесных земель.

Переводы земель лесного фонда в земли других категорий. Случаи и условия «перевода без решения о переводе»; основания для перевода с защитными лесами; основания для отказа в переводе и создание условий для перевода; различие процедур перевода в зависимости от категорий земель; необходимые документы и участвующие органы; переоформление права на лесной участок после перевода; оформление вырубки лесных насаждений после перевода; лесовосстановление/лесоразведение после перевода.

Особенности лесопользования на землях иных – кроме земель лесного фонда – категорий. Различия категорий земель с лесами; лесопользование в ООПТ и другие вопросы в связи с ООПТ; оформление и использование лесов на землях сельскохозяйственного назначения; городские леса; леса на землях обороны.