Этот курс можно
изучать очно!
Подробнее
Комплексное развитие территории и градостроительная деятельность: последние изменения и проблемы реализации. ФЗ от 25.12.2023 N 627-ФЗ
Артикул: МС25428
Вступили в силу новые правила комплексного развития территорий и упростились процедуры выделения застройщикам уже застроенных, но неэффективно используемых земель. Установлены новые виды КРТ, особенности реализации каждого вида, новые правила изъятия земельных участков и объектов недвижимости для целей КРТ, сноса объектов капитального строительства, расселения жителей и другие нововведения. Вместе с тем, институт комплексного развития территории необходимо рассматривать в контексте общего градостроительного проектирования развития территории муниципального образования.
Вид обучения
Формат обучения
Дата и время
Документы по окончании обучения
Образец Удостоверения о повышении квалификации Москва
Что входит в стоимость
Методический материал.Для кого предназначен
Руководителей и специалистов региональных органов регулирования МСУ, инвестиционно-строительных компаний, проектных и землеустроительных организаций.Особенности программы
На рассмотрении два законопроекта по КРТ. Один законопроект по КРТ — об обязательном строительстве объектов социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры при осуществлении комплексного развития территории. Принят в 1-м чтении.
Другой законопроект — о включении в проект решения о КРТ сроков строительства объектов социальной инфраструктуры и о согласовании таких сроков с вышестоящими органами. Готовится к 1-му чтению.
Программа обучения
Комплексное развитие территорий в 2025 году. Новые полномочия органов власти РФ, субъектов РФ и МСУ. Решение о КРТ: требования к подготовке и реализации.
Законопроекты.
Оператор КРТ.
Технология градостроительного проектирования развития территории: территориальное планирование, градостроительное зонирование и планировка территории. Функциональные зоны генерального плана. Объекты федерального, регионального и местного значения. Территориальные зоны правил землепользования и застройки. Проекты планировки и проекты межевания территории. Правовой режим зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Федеральный закон от 25.12.2023 N 627-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".Документация по планировке территории линейных объектов: особенности подготовки и реализации.
Регламентирование и нормирование градостроительной деятельности: технические регламенты, нормативы градостроительного проектирования, градостроительные регламенты, правила благоустройства. Соотношение и функциональная взаимосвязь.
Территории общего пользования и элементы планировочной структуры: правовые проблемы взаимного наложения. Земельные участки общего пользования.
Зоны с особыми условиями использования территории: понятие, юридические признаки, виды. Порядок установления ЗсОУИТ. Правовые последствия установления ЗсОУИТ. Возмещение убытков при установлении ЗсОУИТ.
Виды и этапы КРТ. Новые правила определения территорий для КРТ. Этапы КРТ для жилой и нежилой застройки. КРТ по инициативе правообладателей. Специфика КРТ незастроенных территорий.
Процедуры принятия решения о КРТ. Условия и порядок включения и исключения МКД из КРТ. Сроки наступления перехода права собственности на квартиры в МКД от жителей к застройщику или органу МСУ.
Договоры о КРТ: права и обязанности застройщиков и органов МСУ по договору. Включение дополнительных положений.
Градостроительная документация при КРТ. Новые правила подготовки документации по планировке территории. Основания для внесения изменений в генеральные планы и ПЗЗ. Порядок образования земельных участков при КРТ. Изменение ВРИ участков в границах КРТ. Противоречия с иными нормами Градостроительного кодекса РФ.
Новое в изъятии объектов недвижимости в 2025 году. Порядок изъятия и выкупа земельных участков и ОКС в общем порядке и для целей КРТ. Специфика изъятия земельных участков при КРТ нежилой застройки. Изъятие недвижимости при несогласии собственника.
Снос, расселение и компенсация при КРТ. Порядок определения параметров износа и признания ОКС ветхим и аварийным. Процедуры и порядок сноса ОКС в общем порядке и в границах КРТ.
Социальная инфраструктура в КРТ. Источники финансирования строительства социальных объектов. Условия выкупа или безвозмездной передачи застройщиком социальных объектов органам власти и МСУ.
Преподаватели
Преподаватель
Ведущие эксперты по земельному и строительному законодательству.