Доступно в формате
онлайн-трансляции!
Перейти
Земельные споры и практика их разрешения
Артикул: СП12137
На курсе будут даны практические рекомендации по урегулированию земельных споров в досудебном порядке, рассмотрены актуальные вопросы судебной практики разрешения земельных споров в части предоставления, перераспределения, выкупа участков, нецелевого использования, изменения ВРИ ЗУ, образования и продажи объектов.
Вид обучения
Формат обучения
Дата и время
Место проведения
г. Санкт-Петербург, ул. Петропавловская, д. 4, литер А. Станция метро «Петроградская».
Документы по окончании обучения
Образец Удостоверения о повышении квалификации Санкт-Петербург
Что входит в стоимость
Методический материал, кофе-паузы.Для кого предназначен
Юристов, руководителей юридических отделов, специалистов, осуществляющих деятельность в сфере земельно- имущественных отношений предприятий - землепользователей, проектных и землеустроительных организаций, инвестиционно-строительных компаний, руководителей и специалистов органов местного самоуправления по земельным вопросам и градостроительной политике.Цель обучения
Рассмотреть основные виды земельных споров и варианты их разрешения; изучить порядок рассмотрения и урегулирования земельных споров в судебной практике, получить практические рекомендации, как правильно определять предмет доказывания в различных видах земельных споров, как следует и как не следует формулировать исковые требования, требования жалоб; ознакомиться с обзором судебной практики разрешения споров об исправлении реестровых ошибок, уточнении границ земельных участков, виндикации земельных участков и их частей, об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, оспаривания кадастровой стоимости и др.Программа обучения
День 1.
Основные нормативно-правовые акты, регулирующие земельные споры. Изменения нормативно-правого регулирования в сфере земельно-имущественных отношений в 2024 году. Планируемые законодательные изменения в 2025 году. Комментарии к новым положениям Земельного кодекса РФ. Проблема соотношения норм Земельного и Гражданского права с учетом последних изменений.
Земельные споры, урегулирование которых возможно во внесудебном порядке: виды споров, практика урегулирования, законодательные перспективы. Рекомендации по досудебному порядку разрешения земельных споров. Процессуальные возможности мирового урегулирования споров с органами власти. Тенденции альтернативного разрешения земельных споров, включая медиацию.
Процессуальные особенности ведения земельных дел в судах. Практические советы по подаче иска (правильное оформление и формулирование требований). Особенности доказывания, суть заявляемых требований. Пределы судебного разбирательства. Процессуальные аспекты оспаривания решений, действий (бездействия) органов государственной и местной власти в сфере землеустройства. Обжалование судебных решений.
День 2.
Споры о границах земельных участков и реестровых ошибках.
- Образование и уточнение земельных участков в соответствии с градостроительной документацией. Разграничение градостроительных и землеустроительных споров.
- Защита прав собственника при несоответствии внесенных в ЕГРН данных об объекте недвижимости фактическим.
- Новые правила разрешения судами споров о реестровых ошибках (361-ФЗ от 03.07.2017).
- Споры в связи с установлением и снятием обременений с земельного участка.
Споры, возникающие по поводу предоставления земельных участков.
- Приобретение прав на земельные участки в упрощенном порядке: основания отказа и пути обжалования.
- Установление и снятие обременений в отношении земельных участков в целях управления инвестиционной привлекательностью участка.
- Споры в связи с изменением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков для целей строительства. Права и возможности субъектов Федерации в установлении региональных запретов и преференций.
- Влияние градостроительной документации на девелопмент земельных участков.
- Защита интересов землепользователей при принятии градостроительных решений и документов.
- Отмена разрешительной документации во внесудебном порядке: последствия, минимизация рисков и возможные способы защиты.
Споры, возникающие в ходе осуществления прав на использование земли.
- Специализированные источники получения градостроительной информации.
- Последовательность получения сведений о земельных участках с целью установления строительства.
- Приватизация земельных участков.
- Аренда земельного участка.
День 3.
Споры по искам в связи с самовольно занятыми земельными участками.
- Защита интересов добросовестного приобретателя недвижимости, признанной самовольной постройкой: судебная практика.
- Исковая давность по требованиям о сносе самовольной постройки.
- Предмет доказывания по спору о сносе самовольной постройки.
Споры, возникающие при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- Изменение порядка изъятия земельных участков с 2024 года из земель сельскохозяйственного назначения при их неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства РФ (по 354-ФЗ), а также в целях в целях комплексного развития территорий.
- Возмещение убытков при изъятии земельных участков, досудебный и судебный порядок.
Споры об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка.
- Новое в порядке оспаривания с 2026 года или с даты перехода субъекта РФ на новый порядок установления КС.
- Споры с участием комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости: порядок подачи заявлений, порядок рассмотрения.
- Споры с участием бюджетных учреждений: порядок подачи заявлений и порядок рассмотрения.
- Право на судебное оспаривание кадастровой стоимости, порядок подачи административных исков.
- Специфика оспаривания для государственных и негосударственных предприятий.
- Проведение рыночной оценки ЗУ и ОКС для пересмотра кадастровой стоимости: подбор аналогов, значение ограничений и обременений, раздельная оценка ОКС и ЗУ.
- Судебные экспертизы по определению рыночной стоимости (РП РФ № 3214-р от 16.11.2021).
- Возможность взыскания убытков с государственного бюджетного учреждения в сфере государственной кадастровой оценки.
- Действия кадастровой стоимости во времени.
